Trong vài năm trở lại đây, nhu cầu cơi nới, nâng tầng nhà ống ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ. Nguyên nhân sâu xa đến từ thực tế: quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp, giá đất tăng chóng mặt, trong khi nhu cầu mở rộng không gian sống của các hộ gia đình trẻ lại không ngừng tăng cao.
Không phải ai cũng có khả năng tài chính để mua căn hộ mới rộng hơn, hoặc chuyển ra vùng ven xây nhà mới. Đó là lý do xu hướng cải tạo nhà cũ hay nâng thêm tầng, xây thêm phòng trên nền nhà ống sẵn có đã trở thành một lựa chọn mang tính “vừa túi tiền, vừa tiện lợi”.
Và khi nâng tầng từ nhà 2 tầng lên 4 tầng, hoặc từ 3 tầng lên 5 tầng thì câu chuyện lắp thang máy không còn là điều xa xỉ, mà đã trở thành nhu cầu thực sự cấp thiết.
Nhu cầu lắp thang máy khi cải tạo nhà tăng mạnh.
1. Nâng tầng kéo theo nhu cầu di chuyển tiện lợi
Tại các khu vực nội đô, các căn nhà ống từ 2–3 tầng vốn được xây dựng từ nhiều năm trước thường không đáp ứng đủ không gian sinh hoạt cho các gia đình đa thế hệ. Việc nâng cấp lên 4-5 tầng để có thêm phòng ngủ, phòng làm việc hay khu vực sinh hoạt chung là nhu cầu phổ biến. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc gia đình cần một phương tiện hỗ trợ di chuyển hiệu quả, thay vì phải leo cầu thang bộ hàng chục lần mỗi ngày.
Thực tế cuộc sống cho thấy:
- Người lớn tuổi sẽ có xu hướng tránh leo cầu thang cao vì đau khớp, mỏi chân, dễ té ngã.
- Trẻ nhỏ hiếu động và hay nô đùa, vì thế việc leo cầu thang cao là vô cùng nguy hiểm khi trẻ có thể bị té ngã thậm chí để lại thương tích cho trẻ.
- Phụ nữ mang thai, người đang bị ốm hoặc người có bệnh nền (tim mạch, huyết áp) càng khó di chuyển giữa các tầng khi phải leo trèo nhiều.
- Cuộc sống hiện đại khiến việc phải mang vác vật dụng, đồ đạc, thức ăn từ tầng 1 lên tầng 4, tầng 5 cũng trở thành bất tiện lớn.
Thang máy, vì thế, không chỉ là tiện nghi mà là điều kiện tiên quyết để đảm bảo được sức khỏe cho người thân gia đình bạn.
2. Kỹ thuật cải tạo thang máy ngày càng tối ưu
Một quan niệm phổ biến trước đây là nhà đã xây từ lâu, đặc biệt là nhà ống nhỏ trong khu vực nội đô, rất khó nếu không muốn nói là không thể lắp đặt thêm thang máy do hạn chế về diện tích và kết cấu. Tuy nhiên, thực tế hiện nay đã thay đổi. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ và thiết kế chuyên biệt cho thị trường nhà ở đô thị, các dòng thang máy cải tạo đã ra đời, cho phép lắp đặt nhanh gọn, an toàn mà không cần phá dỡ hoặc ảnh hưởng nhiều đến công trình hiện hữu.
- Diện tích nhỏ vẫn lắp được thang máy
Các mẫu thang máy cải tạo hiện đại chỉ cần diện tích hố thang từ 1,0 – 1,5 m², phù hợp với phần lớn mặt bằng nhà ống cũ, kể cả khi không có sẵn giếng trời. Với tải trọng phổ biến từ 250-300kg, các thang này có thể phục vụ 2-3 người sử dụng cùng lúc, vừa đủ để hỗ trợ sinh hoạt hàng ngày, và đặc biệt tiện lợi cho gia đình có người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ.
- Không cần hố pit sâu, phù hợp với nền móng cũ
Một trong những rào cản lớn khi cải tạo nhà để lắp thang máy là việc khó đào hố pit, do nền móng đã hoàn thiện hoặc nằm sát công trình liền kề. Tuy nhiên, các dòng thang máy cải tạo hiện nay đã được thiết kế sử dụng công nghệ pit nông (từ 100-200mm), thậm chí có thể sử dụng ramp lên xuống thay thế, giúp tránh xâm lấn kết cấu hiện tại. Do vậy, dù nhà cải tạo nâng tầng, không có sẵn thiết kế chỗ cho thang máy vẫn có thể lắp đặt được.
- Không cần phòng máy, giúp tiết kiệm chiều cao và diện tích
Không giống các mẫu thang truyền thống yêu cầu xây phòng kỹ thuật phía trên, các thang máy cải tạo hiện đại sử dụng động cơ không hộp số (gearless) đặt trực tiếp trong hố thang. Điều này không chỉ tiết kiệm diện tích xây dựng mà còn giúp giữ nguyên chiều cao ban đầu của công trình. Đây là một yếu tố quan trọng với nhà đã xây từ trước và không có dư tầng kỹ thuật nhưng vẫn muốn lắp đặt thang máy.
- Tùy biến vị trí lắp đặt
Tùy theo điều kiện thực tế, thang máy cải tạo có thể được lắp trong lòng nhà, ở giếng trời giữa nhà, hoặc ngoài ban công, sân sau hay mặt ngõ, nhờ thiết kế khung kết cấu độc lập và cabin nhỏ gọn. Việc này đặc biệt phù hợp với những căn nhà có không gian sinh hoạt đã cố định, cần lắp thang mà không làm thay đổi bố cục phòng ở.
- Thi công nhanh, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt
Toàn bộ quá trình khảo sát, thiết kế bản vẽ, gia công và lắp đặt thang máy cải tạo thường chỉ mất từ 15-20 ngày làm việc. Do không cần đục phá lớn và sử dụng môđun cấu kiện rời, quá trình thi công diễn ra tương đối gọn nhẹ, không gây xáo trộn sinh hoạt hàng ngày và có thể triển khai ngay cả khi gia đình đang ở trong nhà.
3. Chi phí đầu tư hợp lý
Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu khi gia chủ cân nhắc lắp đặt thang máy cho công trình cải tạo. Trước đây, việc lắp thêm thang máy thường bị cho là “xa xỉ”, vượt ngoài khả năng tài chính của các hộ gia đình trung bình. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các dòng thang máy liên doanh cải tạo đã thay đổi hoàn toàn nhận định này.
Hiện nay, nhiều mẫu thang máy cải tạo sử dụng động cơ không hộp số (gearless), kết hợp với cabin nhỏ gọn và thiết kế tối ưu cho nhà ở đô thị, đang được cung cấp với mức giá rất cạnh tranh, chỉ từ 480-700 triệu đồng trọn gói.
Mức giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí thiết kế kỹ thuật, thi công, lắp đặt, vận chuyển và bảo hành từ 12 đến 18 tháng. Ngoài ra, các nhà cung cấp uy tín còn cam kết hỗ trợ kỹ thuật dài lâu, bảo trì định kỳ và thay thế linh kiện chính hãng khi cần thiết.
Một yếu tố quan trọng nữa là không phát sinh thêm chi phí xây dựng phòng máy hay đào hố pit sâu. Đây là những hạng mục thường tiêu tốn đáng kể trong mô hình thang máy truyền thống. Với thang máy cải tạo, chi phí kết cấu hầu như không thay đổi, giảm gánh nặng đáng kể cho chủ đầu tư.
Nếu so sánh trong tổng thể ngân sách cải tạo một căn nhà, vốn thường dao động từ 500 triệu đến vài tỷ đồng, thì khoản đầu tư cho một hệ thống thang máy mini là hoàn toàn hợp lý. Không chỉ giúp nâng cao sự tiện nghi, đảm bảo an toàn cho cả gia đình, thang máy còn góp phần tăng giá trị sử dụng và giá trị bất động sản của ngôi nhà về lâu dài.
Liên hệ ngay với Thang máy NDE để được khảo sát MIỄN PHÍ và nhận tư vấn giải pháp thang máy chuyên sâu cho gia đình.
