Thang máy gia đình là một tài sản lớn, có giá trị lên tới hàng tỷ đồng. Nắm vững được quy trình lắp đặt thang máy “chuẩn”, bạn sẽ chuyển dịch từ thế “người ngoại đạo bị động” sang thế “người giám sát chủ động”. Từ đó dễ dàng sắp xếp sinh hoạt gia đình và chuẩn bị tài chính cho từng đợt thanh toán theo tiến độ. Hiểu được điều đó, các chuyên gia NDE sẽ hướng dẫn bạn cách lắp đặt thang máy gia đình chi tiết từng bước. Mời bạn đọc cùng theo dõi!
Tầm quan trọng của việc lắp đặt thang máy gia đình đúng chuẩn
Một chiếc thang máy gia đình bền bỉ không chỉ dừng lại ở việc mua một thiết bị nhập khẩu đắt tiền. Thực tế đã chứng minh, thiết bị tốt chỉ chiếm 40% và 60% còn lại nằm ở tay nghề lắp đặt và bảo trì. Khi tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật TCVN và hướng dẫn của hãng sẽ mang lại 4 giá trị cốt lõi:
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng: Chỉ một sai sót nhỏ trong việc lắp đặt có thể dẫn đến 90% các lỗi hỏng vặt sau này, đặc biệt là hệ thống phanh cơ và cửa tầng.
- Quyết định độ êm ái và triệt tiêu tiếng ồn: Chỉ cần lệch 0.5mm ray dẫn hướng, cabin sẽ bị rung lắc, phát ra tiếng “vấp” mỗi khi đi qua mối nối ray, không còn “độ mịn” khi di chuyển.
- Kéo dài tuổi thọ thiết bị: Cách lắp đặt thang máy gia đình sai tiêu chuẩn khiến các bộ phận không đồng trục, gây ra hiện tượng “cưỡng bức cơ khí”, gây tốn kém hàng chục triệu đồng chi phí thay thế linh kiện về sau.
- Đáp ứng điều kiện kiểm định và pháp lý: Theo quy định của Nhà nước Việt Nam, chỉ những chiếc thang máy gia đình được lắp đặt theo đúng TCVN 6395:2008 (cho thang điện) hoặc TCVN 6396 mới đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận kiểm định an toàn để được vận hành chính thức.
Phân định trách nhiệm giữa Chủ đầu tư và Đơn vị thi công
Nắm vững được “Ai làm gì” là yếu tố then chốt giúp bạn dễ dàng chuẩn bị ngân sách và nhân lực, đảm bảo quá trình lắp đặt thang máy gia đình diễn ra suôn sẻ, loại bỏ được các khoản phí phát sinh không đáng có.
Trách nhiệm của Chủ đầu tư (Gia chủ)
Chủ đầu tư cần kết hợp với đơn vị xây dựng để chuẩn bị “nền móng” và hạ tầng để lắp đặt thang máy gia đình:
- Xây dựng hố thang (Giếng thang): Thi công hố thang theo đúng bản vẽ thiết kế mà đơn vị thang máy cung cấp, tuyệt đối không tự ý thay đổi kích thước, đảm bảo hố thẳng đứng và sai lệch không vượt quá 10mm.
- Thi công hố PIT: Đào sâu hố PIT theo đúng yêu cầu, tuân thủ kích thước và đảm bảo chống thấm tuyệt đối.
- Chuẩn bị phòng máy/Tầng OH: Xây dựng buồng máy (nếu có) hoặc sàn kỹ thuật đảm bảo thông thoáng, nhiệt độ không quá 40°C.
- Cung cấp nguồn điện: Kéo đường điện nguồn (thường là điện 3 pha – 380V) tới vị trí phòng máy, lắp đặt Aptomat (CB) theo công suất yêu cầu.
- Mặt bằng thi công: Cung cấp kho bãi tạm thời để tập kết linh kiện (ray, cabin, động cơ) và hỗ trợ vận chuyển vào công trình.
- Ốp hoàn thiện cửa thang: Sau khi đơn vị thi công lắp xong phần cơ khí, gia chủ chịu trách nhiệm ốp đá, gỗ hoặc kính bao quanh mặt cửa tầng để đảm bảo thẩm mỹ.
Trách nhiệm của Đơn vị thi công (Công ty thang máy)
Đơn vị thi công chịu trách nhiệm về toàn bộ “trái tim” và “bộ não” của thang máy.
- Tư vấn và thiết kế: Khảo sát công trình, cung cấp bản vẽ chi tiết hố thang, hố PIT và sơ đồ cấp điện cho chủ đầu tư trước khi thi công xây dựng.
- Giám sát hạ tầng: Cử kỹ thuật viên đến công trình để giám sát và kiểm tra quá trình xây hố thang của thợ xây, đảm bảo không có sai lệch kỹ thuật.
- Cung cấp thiết bị: Đảm bảo linh kiện, máy kéo, tủ điều khiển đúng chủng loại, nguồn gốc (CO/CQ) như hợp đồng đã ký.
- Lắp đặt chuyên môn: Thực hiện lắp đặt cơ khí (ray, khung, cabin) và hệ thống điện theo tiêu chuẩn TCVN.
- Kiểm định và nghiệm thu: Thuê đơn vị kiểm định độc lập (thuộc Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội) để cấp giấy phép vận hành hợp pháp.
- Đào tạo cứu hộ: Hướng dẫn gia chủ cách sử dụng thang máy an toàn và quy trình cứu hộ thủ công khi có sự cố mất điện.
- Bảo trì định kỳ: Thực hiện bảo hành, bảo trì theo cam kết sau khi bàn giao.
Chi tiết quy trình 11 bước lắp đặt thang máy gia đình từ chuyên gia NDE
Quy trình lắp đặt thang máy gia đình được các chuyên gia NDE thiết kế để đảm bảo sự phối hợp hoàn hảo giữa phần cơ khí và điều khiển điện, tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn Việt Nam (TCVN):
- Bước 1: Đội ngũ kỹ sư của NDE đến công trình kiểm tra kích thước hố thang thực tế so với bản vẽ. Vật tư (ray, máy kéo, tủ điện, cáp…) được đưa đến kho tạm hoặc chân công trình.
- Bước 2: Là bước quan trọng nhất. Kỹ thuật viên tiến hành thả các sợi dây dọi (quả dọi nặng từ 3-5kg) từ đỉnh hố xuống hố PIT nhằm đảm bảo ray cabin, ray đối trọng và cửa tầng thẳng hàng tuyệt đối.
- Bước 3: Lắp đặt hệ thống Ray dẫn hướng, lắp từ dưới lên trên, cố định vào dầm bê tông hoặc khung thép bằng các bát (bracket). Điểm nối giữa 2 ray không lệch quá 0.2mm. Khoảng cách giữa các bát ray thường là 2m – 2.5m.
- Bước 4: Lắp đặt khung đối trọng, khung cabin và hệ thống phanh cơ an toàn (Safety Gear). Cáp tải được lắp để liên kết hai bộ phận này qua puly máy kéo.
- Bước 5: Sử dụng máy kéo quay tay để đưa khung cabin lên xuống, thợ đứng trên nóc cabin để lắp cửa tầng. Yêu cầu khe hở giữa bậc cửa tầng và bậc cửa cabin không được quá 35mm để đảm bảo an toàn.
- Bước 6: Sau khi đã định vị chính xác cửa tầng, gia chủ cần phối hợp với sự hướng dẫn kỹ thuật từ NDE để xây chèn hoặc ốp đá mặt tiền cửa thang.
- Bước 7: Lắp đặt sàn cabin, vách, trần và bộ truyền động cửa cabin. Lúc này, bạn có thể hình dung ra hình dáng của chiếc thang máy hoàn chỉnh.
- Bước 8: Vệ sinh toàn bộ hố thang và trên ray, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn và rác thải xây dựng, sẵn sàng cho công tác đấu nối dây điện nhạy cảm.
- Bước 9: Tổ điện tiến hành đi dây dọc hố thang (dây tín hiệu, dây động lực), lắp tủ điều khiển, bảng gọi tầng và cabin. Thang bắt đầu được đóng điện chạy thử ở tốc độ chậm (Inspection mode).
- Bước 10: Thang được chạy thử không tải và đủ tải trong vòng 3 ngày để căn chỉnh biến tần. Đảm bảo vận hành êm ái, sai lệch không quá ±5mm.
- Bước 11: Cơ quan chức năng sẽ đến kiểm tra các thiết bị an toàn. Khi kết quả được thông qua, NDE sẽ tiến hành bàn giao chìa khóa, hồ sơ kỹ thuật và huấn luyện cứu hộ cho gia chủ.
05 Tiêu chuẩn an toàn bắt buộc chủ nhà phải kiểm tra
Sau khi đã hoàn tất 11 bước lắp đặt thang máy gia đình và bước vào giai đoạn kiểm định, gia chủ cần kiểm tra kỹ 5 tiêu chuẩn an toàn bắt buộc trước khi ký biên bản bàn giao:
- Độ chính xác khi dừng tầng: Quan sát khi thang dừng, mặt sàn cabin và mặt sàn tầng phải bằng nhau, nếu lệch quá nhiều dễ vấp, sai lệch ±5mm – 10mm có thể chấp nhận.
- Khe hở an toàn tại cửa và vách: Sử dụng thước đo tại các điểm tiếp giáp cửa, đảm bảo khe hở giữa bậc cửa tầng và bậc cửa cabin không quá 35mm, giữa cánh cửa và khuôn cửa không quá 6mm, nếu không các vật dụng nhỏ có thể rơi xuống hố thang.
- Hệ thống cứu hộ tự động (ARD) và Liên lạc (Intercom): Yêu cầu kỹ thuật viên ngắt thử Aptomat tổng để xem thang có tự về tầng và mở cửa hay không.
- Hệ thống cảm biến cửa (Photocell): Gia chủ thử dùng 1 vật cản, chắn ngang cửa khi thang đóng xem cửa có lập tức lùi lại không. Tránh dùng tay lần đầu để đảm bảo an toàn.
- Hồ sơ kiểm định an toàn (Pháp lý): Phải có Biên bản kiểm định và Giấy kết quả kiểm định do cơ quan có thẩm quyền cấp. Tem kiểm định phải được dán bên trong cabin, ghi rõ ngày kiểm định và ngày hết hạn (thường là 2-3 năm một lần đối với thang mới).
05 sai lầm phổ biến khi lắp đặt khiến thang nhanh hỏng
Để thang máy gia đình có thể hoạt động bền bỉ cả chục năm mà vẫn không phát sinh tiếng ồn hay lỗi hỏng vặt, ngoài việc tuân thủ quy trình lắp đặt, gia chủ cần tránh 5 lỗi lắp đặt phổ biến dưới đây:
- Lắp đặt ray dẫn hướng không chuẩn xác, các mối nối không được căn chỉnh mịn hoặc lệch trục, vượt quá 0.2mm.
- Hố PIT không được xử lý chống thấm kỹ lưỡng, độ ẩm cao làm rỉ sét các thiết bị cơ khí bên dưới, thậm chí làm hỏng hệ thống dây điện hố thang.
- Lắp đặt máy kéo trên phòng máy (hoặc đỉnh hố) bị lệch tâm so với puly cabin và đối trọng, cáp tải khiến cáp tải bị mòn nhanh chóng, thậm chí bị đứt hoặc làm hỏng rãnh puly máy kéo.
- Hệ thống thông gió phòng máy/đỉnh hố kém khiến nhiệt độ phòng máy vượt quá 40 độ C khiến các linh kiện điện tử trong biến tần và bo mạch chủ rất dễ bị “treo” hoặc cháy nổ. Đây là nguyên nhân hàng đầu khiến thang máy thường xuyên báo lỗi ngắt đột ngột.
- Chủ nhà tự ý cho thợ xây chèn mặt cửa quá sớm hoặc không để lỗ chờ tầng đúng vị trí khiến cửa tầng bị bó, đóng mở khó khăn hoặc bảng gọi tầng bị lắp lệch.
Thời gian và chi phí lắp đặt thang máy gia đình tham khảo
Bên cạnh tìm hiểu cách lắp đặt thang máy gia đình, nhiều khách hàng còn đặc biệt xoáy sâu vào thời gian và chi phí lắp đặt. Xét trong lĩnh vực thang máy gia đình, 3 yếu tố này có mối quan hệ “kiềng ba chân”, tức nếu 1 yếu tố thay đổi thì 2 yếu tố còn lại sẽ biến động.
Dự toán tổng chi phí lắp đặt thang máy gia đình năm 2026 trọn gói thường dao động trong khoảng từ 280.000.000 VNĐ – 800.000.000 VNĐ hoặc hơn, tùy thuộc vào dòng máy, tải trọng và số tầng. Chi tiết từng loại chi phí có thể xem tại đây.
Tổng thời gian tính từ thời điểm ký hợp đồng đến khi bàn giao thường kéo dài khoảng 2-4 tháng, tùy thuộc vào nguồn gốc hàng hóa. Trong đó, thời gian đặt hàng và sản xuất thường kéo dài khoảng 45 – 90 ngày, thời gian lắp đặt tại công trình mất 15 – 25 ngày và 3 -5 ngày kiểm định và bàn giao.
Tất cả các khoản chi phí và thời gian đều được NDE ghi rõ trong hợp đồng kèm theo hợp đồng bảo trì minh bạch. Có thể NDE không phải là đơn vị báo giá rẻ nhất, nhưng NDE có thể tự tin khẳng định mang đến cho khách hàng sự an tâm tuyệt đối cùng chi phí vận hành thấp theo thời gian và được trải nghiệm sử dụng “như khách sạn 5 sao”. Tuyệt đối không có chuyện “bỏ con giữa chợ” như những đơn vị giá rẻ thường làm.
Tóm lại, cách lắp đặt thang máy gia đình chuẩn kỹ thuật chính là điều kiện cần để làm tăng trải nghiệm sống của bạn. Và một quy trình lắp đặt chuẩn TCVN dưới sự hướng dẫn của một đơn vị thi công uy tín chính là điều kiện đủ để thang máy gia đình luôn hoạt động êm ái và bền bỉ trong suốt 20 năm tiếp theo. Liên hệ ngay Hotline: 0768.111.555 của NDE để được tư vấn chi tiết ngay khi bạn có nhu cầu nhé!
